Para hacer un reajuste de arriendo según las fluctuaciones del IPC hay una herramienta que nos será muy útil. La herramienta es una calculadora de IPC y en este artículo te enseñaremos a usarla. Esta herramienta, la calculadora del IPC de Chile permite calcular de forma sencilla la tasa de variación del Índice de Precios al Consumidor entre dos fechas. A continuación repasamos cada uno de los pasos para calcular la tasa de variación del IPC en Chile.
¿Cómo Calcular el Reajuste de Arriendo por IPC?
El plazo puede ser manera anual, trimestral, o según el periodo que quedó acordado. Si está en el papel, lo más probable es que se fijó un plazo y la forma en que el reajuste se efectuará. En cuanto a la elección entre UF o IPC para reajustar el arriendo, todo depende de la situación de cada uno. En enero de 2022 calculadora ipc arriendo chile el arrendatario deberá comenzar a cancelar el canon reajustado al valor de la UF en ese momento. En enero de 2022, 10,32 UF son el equivalente de $319.878, por lo que ese será el nuevo valor de la renta.
Reajuste de arriendo
Dicha alza se puede calcular de forma más fácil gracias a la Calculadora del IPC que ha dispuesto el Instituto Nacional de Estadísticas. Para esto, hay que tener aspectos en consideración, como si el contrato de arriendo específica un reajuste mensual, semestral o anual de acuerdo al IPC. El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es un indicador económico que mide la variación de los precios de una canasta de bienes y servicios adquiridos por los hogares en un período de tiempo determinado. En Chile, el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) es el encargado de calcular y publicar el IPC mensual. Quizás esperabas el momento porque el dividendo de tu propiedad sube y a la vez quieres “hacerle el quite” porque no desea hacer los cálculos.
Sin embargo, es algo que tiene que ser acordado entre el arrendador y el arrendatario, puede haber un proceso de negociación, pero ambos deben estar de acuerdo y dicho aumento debe quedar establecido en el contrato de arriendo. Luego de presionar el botón “calcular” la calculadora te entregará el cálculo con el reajuste de arriendo según el IPC. En Assetplan, por ejemplo, nuestros planes incluyen un mecanismo de reajuste de arriendo por inflación y nuestros ejecutivos te pueden explicar más sobre cómo funciona si estás interesado en nuestros servicios. Ese tipo de variaciones en el precio se hacen cuando el departamento está vacante y no tienen que ver con el reajuste de arriendo por inflación, mecanismo que apunta específicamente a los vaivenes del costo de la vida. Aunque el reajuste de arriendo por inflación es un mecanismo que se utiliza frecuentemente, muchas veces los propietarios o arrendatarios no lo entienden por completo.
- El IPC es utilizado para proteger tanto a arrendadores como arrendatarios de la inflación.
- La calculadora permite calcular el aumento del arriendo según el IPC, es decir, el aumento que tiene un monto de dinero entre dos periodos de tiempo determinados de acuerdo a la inflación.
- Se debe tener en cuenta que los informes del IPC se entregan de forma desfasada y en el sitio sólo se pueden realizar cálculos con el último índice entregado, el cual corresponde a febrero del 2022.
- Es necesario que quede definido a través de un contrato firmado, que puede variar en cada caso.
- Sabemos que es complejo pensar en coordinar con un arrendatario el reajuste varias veces al año, por eso es parte del servicio que entregamos en Assetplan.
Ese último dato es el nuevo valor de arriendo según variación de IPC.
Cómo calcular el IPC de un arriendo en Chile – Calculadora de IPC
En este artículo te explicaremos qué es el IPC, cómo se aplica al arriendo, y qué datos necesitas para calcular el nuevo valor de la renta, además de presentarte nuestra calculadora gratuita de reajuste por IPC. La calculadora permite calcular el aumento del arriendo según el IPC, es decir, el aumento que tiene un monto de dinero entre dos periodos de tiempo determinados de acuerdo a la inflación. Por lo que, si no sabes cómo calcular el IPC de un arriendo en Chile, en este paso a paso conocerás exactamente cuánto debe subir el monto del arriendo de un inmueble.
Esto va a depender de lo que diga cada contrato de arriendo, por eso es importante tener un contrato de arriendo y dejar estipulado en éste el tipo de reajuste y cada cuánto tiempo se realizará. Sólo debes entrar a esa herramienta online, ingresar las fechas relevantes para el reajuste de arriendo, el monto de dinero que está fijado para la renta y ¡voilá! Sólo debes entrar a esa herramienta online, ingresar las fechas relevantes para el reajuste de arriendo, el monto de dinero que está fijado para la renta y ¡voilá! Primero que todo, debes considerar que el reajuste del arriendo debe estar estipulado dentro del contrato de arrendamiento previamente acordado con el arrendatario.
Muchos contratos de arriendo establecen el reajuste de acuerdo a la Unidad de Fomento (UF). Con esos montos la calculadora de arriendo nos indica que en esos 12 meses el IPC tuvo una variación de tal porcentaje, el que luego aplicaremos a nuestro arriendo. Una vez que tengas el IPC, debes calcular el porcentaje de aumento permitido por la ley. En Chile, la ley establece que el aumento máximo permitido es del 10% del valor del arriendo actual, siempre y cuando el IPC acumulado del último año sea mayor al 10%. Si el IPC es menor al 10%, el aumento máximo permitido será igual al IPC acumulado más el 3%. Supongamos que firmamos un contrato de arriendo en enero de 2019 con un IPC de 112,5 y un aumento acordado del 5%.